Top 100 Fundos Imobiliários: Grandes Oportunidades Lucrativas

Os fundos imobiliários têm se destacado como uma opção de investimento atraente para aqueles que desejam se expor ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir propriedades físicas.

Descubra agora, como investir em fundos imobiliários, as melhores corretoras para essa modalidade de investimento, como selecionar os melhores fundos e os principais pontos a analisar antes de investir.

Além disso, discutiremos sobre a opção de focar na valorização ou nos dividendos desses fundos. Vamos começar?

 

Como Investir em Fundos Imobiliários

Investir em fundos imobiliários é uma maneira acessível e diversificada de entrar no mercado imobiliário.

Para começar, é necessário ter uma conta em uma corretora que ofereça essa opção de investimento.

Através dela, você pode comprar cotas de diferentes fundos, cada um com uma carteira de imóveis diversificada.

Com investimentos iniciais relativamente baixos, você passa a ser um cotista do fundo, e seus rendimentos serão proporcionais ao desempenho dos ativos imobiliários em que o fundo investe.

Simplificando, uma empresa ou grupo adquire ou constrói imóveis para colocá-los em locação.

São disponibilizados na Bolsa de Valores do Brasil, pequenas cotas para que qualquer pessoa possa participar destes investimentos, e ser recompensado com dividendos pagos mensalmente.

Quando imóveis do fundo imobiliário que você investe, são locados, o montante total recebido dos aluguéis destes, é dividido entre os participantes, de acordo com a quantidade de cotas que você possui. O retorno médio gira em torno de 0,80% a 1,70% ao mês.

Outra forma de lucrar com fundos imobiliários, é comprar quando o valor está em baixa, e aguardar algumas semanas ou meses, até que ele atinja um valor interessante, e então vender, com lucro.

 

As Melhores Corretoras para Investir em Fundos Imobiliários

A escolha da corretora é um passo importante na jornada de investir em fundos imobiliários.

Diversos fatores devem ser considerados, como a facilidade de uso da plataforma, a variedade de fundos disponíveis, taxas de administração e corretagem, além do suporte ao cliente.

Algumas corretoras bem avaliadas para esse tipo de investimento são:

• Toro Investimentos, com sua interface intuitiva e vasto catálogo de fundos;
• Rico, conhecida por suas baixas taxas e excelente atendimento ao cliente;
• XP Investimentos, que oferece relatórios detalhados sobre os fundos disponíveis.

 

Escolhendo os Melhores Fundos Imobiliários

A seleção dos melhores fundos imobiliários depende de uma análise criteriosa.

É fundamental verificar a experiência e histórico da gestora responsável pelo fundo, assim como os imóveis em que o fundo investe.

A diversificação da carteira, com imóveis em diferentes regiões e setores, pode ser um fator positivo e determinante para obter maior lucratividade.

Além disso, é importante observar o dividend yield (rendimento de dividendos) do fundo, que indica a rentabilidade anual em relação ao valor investido.

 

Pontos a Analisar Antes de Investir

Antes de investir em fundos imobiliários, é crucial analisar alguns pontos-chave.

Primeiro, verifique a taxa de vacância dos imóveis do fundo, pois uma alta taxa pode indicar problemas na gestão ou demanda insuficiente.

Segundo, considere a liquidez das cotas, para que seja possível comprar e vender com facilidade.

Por fim, avalie a política de distribuição de dividendos do fundo, pois isso pode afetar diretamente seus rendimentos.

 

Lucratividade com Valorização ou Foco em Dividendos?

Ao investir em fundos imobiliários, é importante definir sua estratégia: buscar lucros através da valorização das cotas ou focar na obtenção de dividendos periódicos.

Aqueles que buscam valorização devem analisar a capacidade de crescimento do fundo, enquanto os interessados em dividendos devem priorizar fundos com rendimentos consistentes ao longo do tempo.

A estratégia pode variar conforme o perfil do investidor e seus objetivos financeiros.

Você também pode adotar o critério duplo, adquirindo fundos que têm maior probabilidade de valorização, e que também possuem histórico recente de bom retorno com os dividendos.

 

Os 100 Melhores Fundos Imobiliários para Lucrar com Dividendos

Selecionamos para você, 100 Fundos com que costumam gerar dividendos médios de 1% ou mais por mês, e têm histórico muito positivo.

Dezenas destes também são ótimas opções para lucrar com sua valorização.

1. KNCR11
2. IRDM11
3. CPTS11
4. RECR11
5. MXRF11
6. TGAR11
7. KNHY11
8. MCCI11
9. HGCR11
10. BBPO11
11. VRTA11
12. KNCA11
13. VCJR11
14. DEVA11
15. RBRR11
16. RBVA11
17. URPR11
18. GTWR11
19. VGIP11
20. RZTR11
21. CVBI11
22. BTCI11
23. VGIR11
24. XPCI11
25. VGIA11
26. HABT11
27. RZAK11
28. VGHF11
29. RZAG11
30. BCRI11
31. RBRY11
32. HREC11
33. VCRA11
34. BTCR11
35. AIEC11
36. BARI11
37. MFII11
38. SNCI11
39. CPTR11
40. BTRA11
41. BBGO11
42. CXCO11
43. XPSF11
44. KCRE11
45. RZAT11
46. PORD11
47. MCHY11
48. BPFF11
49. RBED11
50. BLMG11
51. BBFO11
52. FGAA11
53. OUJP11
54. XPCA11
55. MCHF11
56. AFHI11
57. CXAG11
58. NEWL11
59. HSAF11
60. AAZQ11
61. RPRI11
62. GAME11
63. LFTT11
64. VSHO11
65. BLMR11
66. CXCI11
67. PLCR11
68. MANA11
69. CACR11
70. IRIM11
71. RBRX11
72. RBHY11
73. LIFE11
74. BBRC11
75. GCRA11
76. VCRI11
77. OULG11
78. CYCR11
79. RBHG11
80. JSAF11
81. NCHB11
82. SEQR11
83. MORC11
84. SADI11
85. CEOC11
86. OUFF11
87. GCRI11
88. MAXR11
89. MGCR11
90. RVBI11
91. SPXS11
92. ARRI11
93. KIVO11
94. MGHT11
95. EGAF11
96. NAVT11
97. OURE11
98. IBCR11
99. JPPA11
100. OIAG11

 

Preparado para Lucrar de forma Segura e Constante?

Investir em fundos imobiliários certamente é uma forma prática e diversificada de se beneficiar do mercado imobiliário.

Com a escolha adequada da corretora e uma análise criteriosa dos fundos, de fato é possível encontrar ótimas oportunidades de investimento.

Além disso, definir uma estratégia clara, seja buscando lucratividade com valorização ou focando nos dividendos, ajudará a alcançar seus objetivos financeiros de forma mais eficiente.

Lembre-se sempre de estar bem informado e contar com a assessoria de profissionais qualificados para tomar decisões mais assertivas.

Dessa forma, usando parte do seu salário, todos os meses, para comprar estes ótimos fundos imobiliários, você terá, após alguns anos, renda mensal com os dividendos que lhe permitirão fazer ótimas viagens para lindas cidades do Brasil e do Mundo, ou para usar como desejar.

Boas escolhas e bons investimentos!